信貸辦不過？專家來解困！信用修復攻略大公開
台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
兌現See you soon承諾！FTISLAND時隔3個月訪台「10月高流開唱」
韓國型男樂團FTISLAND全新一輪巡演「PULSE」，6月從首爾起跑，除了演唱過多首經典歌曲外，還有不少首次公開演出的曲目，台灣場將於10月26日在高雄流行音樂中心舉行。而他們7月初受邀參加高雄啤酒節，主唱李洪基在台上喊出「See you soon」，時隔3個月便帶著專場演唱會再度訪台，讓台灣PRIMADONNA（官方粉絲名）相當期待。
暌違8年，FTISLAND今年7月發行正規7輯《Serious》，象徵要打破大眾對於他們的固有觀念、擺脫世俗定義而展現自我本色的含義。團員不僅參與全專輯的作詞作曲，也在參加廣播節目時提到：「發行正規專輯並不是當前演藝圈的趨勢，不過這張專輯從去年就開始籌劃，灌注了屬於FTISLAND的特色和想傳達的訊息。」
專輯《Serious》共收錄10首歌曲，採用雙主打的形式，同名主打歌〈Serious〉以雄壯的樂曲和渾厚的唱腔表現出他們堅定朝向目標的決心，〈BURN IT〉則是以成員們強烈的嗓音與慵懶的旋律呈現了沈穩的男性形象，讓人看見 FTISLAND 多樣的音樂風格和反轉魅力。
「2024 FTISLAND LIVE ‘PULSE’ IN KAOHSIUNG」將於10月26日下午5點在高雄流行音樂中心海音館登場，演唱會票價分為NT$5,880 ／ NT$4,880 ／ NT$3,880 ／ NT$2,880，將於8月17日上午11點在ibon售票網站及全台7-11 ibon機台開賣。
另推出限量VIP套票 NT$6,580 （含價值 NT$5,880 票券乙張、特區優先入場資格、會前彩排福利、獨家小卡一組），凡於10月7日前購票者，還有機會在10月12日使用一元加購親筆簽名海報、會後歡送、親筆簽名拍立得等福利。更多活動詳情請洽希林國際官方粉絲專頁。
文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809003258-260404